北京楼市8月简报
2024-11-11 06:53:21 [热点] 来源：内江市某某机械有限公司
8月份，北京报北京二手住宅网签14363套，楼市环比7月的月简潮州市某某生物科技厂15575套，下降7.78%，北京报同比去年7月，楼市上涨31.05%，月简8月二手房实际成交量环比7月，北京报下降大概10%-15%，楼市二手房库存下降约1600套，月简8月新房住宅网签5308套，北京报环比7月的楼市4092套，上升29.72%，月简新房住宅库存下降3051套。北京报潮州市某某生物科技厂房价没有详细数据，楼市结合所接触到的月简数据样本，我的感觉是：部分老旧、低品质房屋还在阴跌，好小区价格坚挺，少数小区和板块有反弹迹象，总体价格趋稳。
从网签数据看，市场还是比较稳的，传统淡季7-8月能有如此表现，还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局，供给端压力减弱，对房价企稳有着积极的作用，房主继续降价的意愿减弱，买方大多数依然还是在等着降价，成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企，成交量比较平稳的情况下，总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房，比最近的成交价低5%-10%都能接受，这样的房子大部分都有这样或那样的问题，能接受的购房人不多，只能低价出售，一旦成交，大概率会拉低小区均价，进而影响以后的成交，这样的事情时有发生，不着急卖房，有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳，9月美国降息概率很大，会改变一些人的预期，从历史数据看，9月成交量大概率是要好过8月，因此从市场的短期格局来看，九月成交量进一步下跌的可能性不大，价格走出低位震荡的区间很难，金九成色如何，还需要市场来检验，市场最差的时候也许已经过去。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
(责任编辑：休闲)
李锦韬
庚欣：印度总理莫迪访俄，可以有四个解读视角
北京共享单车搬运工：凌晨4点上班，拼命8小时，挣扎只为400多元
湖南衡阳大二男生在湘江溺水，派出所证实已溺亡
北京辟谣│ 10月辟谣榜推荐文章
-
惊！孩子通过电视看《开国大典》，要开通 VIP ，还得支付 50 元
老师给孩子们布置了一项任务，让他们回家通过电视观看历史电影《开国大典》，期望孩子们能够借此更深入地了解那段波澜壮阔的历史，从中汲取知识和力量。孩子满心欢喜地回到家中，迫不及待地打开电视，准备沉浸在这部
...[详细]
-
当地时间7月10日午间，以色列军队发出通告，要求所有居民撤离加沙城。有目击者称，以军出动了战机向民众散发传单。 此外，以色列军方发言人阿维哈伊·阿德雷伊当天在社交媒体上发文，呼吁加沙城居民全部撤
...[详细]
-
拜登在北约峰会上发言直新闻：陈先生，美国总统拜登在北约峰会上显得强硬，但民主党内似乎有更多人认为他应该退出美国总统选举，您觉得他还能继续参选吗？特约评论员 陈冰：美国大选飞出的“黑天鹅”，就是在距离大
...[详细]
-
来源：枢密院十号最近在全球军迷中经常讨论的一个热门话题是“你有没有下载那些文件？”别想歪了，这些广为流传的文件可是五角大楼出品的“正经东西”——F-15、F-35战斗机等美国先进武器的全套使用手册。香
...[详细]
-
11月，对于一般人来说可能只是秋风扫落叶，但是对于万千考研大军来说，那就是迎战大boss前的最后一段时间，最后的成败与否这个月起到了至关重要的作用~那我们应该如何利用好这考前的黄金时期，让自己的能力能
...[详细]
-
民进党的内斗，在赖上台后颇有愈演愈烈的架势，比蔡在任上的时候似乎剧烈得多。文 | 海上客台湾地区民进党内重要人物、桃园市前市长郑文灿据称交了500万元新台币，却仍被检方提出抗告成功。这意味着他那保，可
...[详细]
-
21岁就做宿管是种什么体验？近日，上海建桥学院的“00后”宿管肖鹏引起关注，网友称：“做了我上学时最向往的工作”。7月9日，入职已有11个月的肖鹏向记者介绍了他的“宿管生涯”，虽然没编制、没寒暑假，但
...[详细]
-
来源：人民日报评论 运送完煤制油等化工类液体的油罐车，储存罐未经清洗，就直接装上食用大豆油继续运输。这样冲击食品安全底线的乱象，竟然在现实生活中发生了。 更刺痛公众神经的是，有罐车司机向记者透
...[详细]
-
根据美国佛罗里达大学选举实验室的数据，截至当地时间11月4日早上，全美已有超过7802万名选民就2024年总统大选进行了提前投票。 当地时间11月4日，美国副总统、民主党总统候选人哈里斯和美国前
...[详细]
-
近日，有市民向记者反映，位于海淀区农大南路路北的“农大南路西口”公交车站的座椅太矮，老人等车时想要歇歇脚，坐下起身都很不方便，希望能把座椅抬高一些。对此，相关部门表示：公交车站座椅高度标准为45厘米，
...[详细]
热点阅读
